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室内拆除要避免的雷区及如何合理的控制成本

来源:编辑员整编  发布日期:2019-06-04  浏览:

随着人们收入水平的提高,人们对于房屋的装修的要求也越来越高,很多人会选择重新装修,在重新装修前需要拆除一些不需要的地方,室内拆除需要专业的人员来操作,那么室内拆除要注意哪些陷阱呢?下面我们就“室内拆除要避免的雷区及如何合理的控制成本”来详细了解下。

 

 

【室内拆除的陷阱分析】

 

几乎所有的人在买房之后,不管是新房还是二手房,在收房后的反应就是按照自己的要求对房屋结构进行调整,这就势必会对室内的结构进行一定的拆除。很多人都认为,反正是自己的房屋,不喜欢的地方就应该拆除,但是需要提醒大家的是,我们在进行室内拆除的时候,有些陷阱是不可以碰的。

 

 

首先是千万不能碰房屋的承重墙,不管我们是在承重墙上开门、开窗还是削薄沉重强都有可能给房屋造成重大的安全隐患。这是由于我们对承重墙进行如上操作时,不仅直接破坏和削弱了承重墙体的承载能力,而且也破坏了房屋的整体性和抗震性。

 

其次是,对于砖混结构的建筑物,如果墙体是预制板墙,则我们就不能在墙体上开门或者开窗,尤其是对于那些厚度超过24厘米以上的砖墙。这是由于这些墙体基本上也是属于承重墙,如果在这些墙体上进行开门或者开窗作业,其实质也是破坏承重墙。

 

再次则是观察门框是否是嵌在混凝土中的。如果门框是嵌在混凝土中,则此门框不宜拆除,这是由于混凝土结构墙体属于一体成型,如果对门框强行室内拆除,则会破坏建筑物的整体结构并降低建筑物的安全系数。此外还有就是,在混凝土结构的墙体上再重装门窗也没办法恢复到原来的样子。

 

则是房间中的梁柱不能改。梁柱的作用就是用来支撑上层楼板的,任意的拆除或者改造都有可能会造成上层楼板的脱落,危险性非常高。

 

【室内拆除的成本控制方法】

 

现在房屋室内拆除作业也是越来越多,很多人都热衷于二手房的买卖,因此二手房装修之前一定要进行必要的拆除才可以进行重新装修。

 

这些可以说是一个复杂的过程,在这过程中一定要对相关的预算成本进行核算,不然会加大施工的成本,给业主造成巨大的压力;因此拆除部门一定要做好相关方案,合理的进行施工作业,并且合理的控制成本。

 

 

室内拆除公司在进行相关拆除作业之前一定要做好充足的准备,对施工的各方面进行的详细的调查和了解,详细的核算成本,并且与业主进行沟通和协调,把施工成本控制在合理的范围之内,避免出现成本的增长,给业主造成不必要的损失。

 

就在一次房屋室内拆除工作中,由于室内拆除公司没有进行仔细的考察和详细的材料分析,并且制定的施工方案存在较大的缺陷,如果不及时发现肯定会增加业主的施工成本。

 

还有重要的就是事前没有和业主进行详细的沟通和协调;因此在施工中相关拆除人员没有细致的方案,导致在施工即将结束的时候出现成本的增长,后来经过财务部门的核算,发现施工失误和方案制定不准确所致;好在公司进行了相应的补偿,才会使业主的利益不受损害,避免了不必要的争端。

 

以上关于“室内拆除的陷阱分析”和“室内拆除的成本控制方法”的介绍,希望能让您了解“室内拆除要避免的雷区及如何合理的控制成本”带来帮助。

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